怎样看房屋平面图

2019-02-08 05:41:11 来源: 青海信息港

怎样看房屋平面图 房屋产权证过户的流程是怎样的?问题详情:房屋产权证过户的流程是怎样的推荐回答:一、过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。

如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。

3、买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。

材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。

税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

二、房产过户的费用有下列几项(一)政策性收费:1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3%2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。

4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税:评估价*0.1%6、房产证工本费:85元7、土地证工本费:105元8、交易评估费:评估价*0.3%(二)如果通过中介交易,应支付的中介费:1、交易中介费:成交价*1%2、房产权证代办费:每证100元夫妻离婚时怎样分割共有房屋?问题详情:夫妻离婚时怎样分割共有房屋推荐回答:离婚时,夫妻房屋如何分割?离婚是婚姻关系当事人,即夫妻双方依照法律规定解除婚姻关系的法律行为,是终止婚姻关系的法定形式,分为协议离婚和诉讼离婚。

离婚于财产关系而言,必然导致夫妻共有财产关系的终止以及夫妻共同财产的合法分割。

在夫妻共有财产中,房产属于主要的财产之一。

在法院审理的因离婚导致的财产分割案件中

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,由于房屋的所有权状况复杂,对房屋的价值、房屋的归属等问题发生的争议很多,成为离婚案件处理中的一个重点和难点问题。

我国《婚姻法》对离婚房产分割做了原则性的规定,人民法院先后出台了《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(下称

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